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                    在共有建筑面積計算中,不應分攤的是

                    來源:建設工程教育網  投稿人:  時間:2021-12-21   瀏覽次數:

                    在共有建筑面積計算中,不應分攤的是

                    在共有建筑面積計算中,不應分攤的是( )。

                      A.建筑造型,無使用功能的面積

                      B.本幢公共使用的電梯井

                      C.本幢的公共門廳

                      D.本幢的公共過道

                      【正確答案】 A

                      【答案解析】 本題考查的是房地產面積測算。不應分攤的共有建筑面積包括:獨立使用的地下室、車棚、車庫;作為人防工程的地下室、避難室(層);用作公共休憩、綠化等場所的架空層;為建筑造型而建、但無實用功能的建筑面積。建在幢內或幢外與本幢相連,為多幢服務的設備、管理用房,以及建在幢外不相連,為本幢或多幢服務的設備、管理用房均作為不應分攤的共有建筑面積。參見教材P147。

                    房地產登記的類型不包括( )。

                      A.契據登記制

                      B.權利登記制

                      C.托倫斯登記制

                      D.債務登記制

                      【正確答案】 D

                      【答案解析】 本題考查的是不動產登記模式。根據登記的內容和方式的不同,各國房地產登記制度分為契據登記制和產權登記制兩大類型。其中產權登記制包括權利登記制和托倫斯登記制。
                     

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